Tiêu chuẩn nghiệm thu xây dựng Cẩm nang cho nhà thầu và tư vấn

Trong thi công xây dựng, sai một ly trong nghiệm thu, đi cả dự án. Không cập nhật, không tuân thủ hoặc sử dụng sai tiêu chuẩn nghiệm thu xây dựng là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến trả hồ sơ, chậm thanh toán, thậm chí khiếu kiện.

Vì vậy, việc nắm rõ và ứng dụng đúng hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật TCVN, ASTM, BS... không còn là lựa chọn, mà là mệnh lệnh bắt buộc đối với nhà thầu, tư vấn giám sát và chủ đầu tư. Đó cũng là lý do phần mềm Nghiệm thu 360 ra đời: tra cứu, tự động đối chiếu và kiểm soát hồ sơ theo chuẩn, đảm bảo không sai sót, không tranh cãi.

Tổng hợp các bộ tiêu chuẩn phổ biến (TCVN, ASTM…)

TCVN – Chuẩn mực pháp lý không thể thiếu

TCVN 9380:2012 – Thi công và nghiệm thu bê tông toàn khối.
TCVN 7570:2021 – Cốt liệu cho bê tông và vữa.
TCVN 2737:2020 – Tải trọng và tác động trong thiết kế công trình.
TCVN 8216:2009 – Thiết kế đập đất đầm nén cho công trình thủy lợi.

Các văn bản pháp lý mới nhất (2023–2025)

1. Nghị định 175/2024/NĐ-CP (Ban hành ngày 30/12/2024)

Nghị định này thay thế Nghị định 15/2021/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Nội dung nổi bật bao gồm:Xây Dựng+1https://baomoi.com+1

Phân cấp thẩm quyền cho Sở Xây dựng trong việc thẩm định và nghiệm thu dự án xây dựng.Xây Dựng+3Luật Việt Nam+3https://baomoi.com+3
Khuyến khích áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong thiết kế và quản lý dự án.https://baomoi.com
Tăng cường chuyển đổi số và đơn giản hóa thủ tục hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.Xây Dựng+1https://baomoi.com+1

2. Thông tư 01/2025/TT-BXD (Ban hành ngày 22/01/2025)

Thông tư này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 13/2021/TT-BXD và Thông tư số 11/2021/TT-BXD, hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình. Nội dung cập nhật giúp:Xây Dựng+1THƯ VIỆN PHÁP LUẬT+1

Chuẩn hóa định mức xây dựng phù hợp với thực tiễn và công nghệ mới.Xây Dựng
Tăng tính minh bạch trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.Xây Dựng+1THƯ VIỆN PHÁP LUẬT+1

3. Văn bản hợp nhất số 02/VBHN-BXD (Ban hành ngày 24/02/2025)

Văn bản này hợp nhất các Thông tư ban hành định mức xây dựng, tạo thuận lợi cho việc tra cứu và áp dụng thống nhất trong toàn ngành.Xây Dựng

Các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật mới (2023–2025)

1. Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9311-1:2024

Ban hành ngày 31/12/2024, tiêu chuẩn này quy định các yêu cầu chung về thử nghiệm chịu lửa cho các bộ phận công trình xây dựng. Việc áp dụng tiêu chuẩn này giúp:LuatVietnam

Đảm bảo an toàn cháy nổ cho công trình.
Tuân thủ các yêu cầu pháp lý trong thiết kế và thi công.

2. Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 14177-1:2024 và TCVN 14177-2:2024

Ban hành ngày 17/10/2023, hai tiêu chuẩn này hướng dẫn tổ chức và số hóa thông tin về công trình xây dựng, bao gồm mô hình hóa thông tin công trình (BIM). Việc áp dụng giúp:Moc.gov.vn+1https://baomoi.com+1

Nâng cao hiệu quả quản lý dự án thông qua số hóa.
Tăng cường khả năng phối hợp giữa các bên liên quan trong dự án.

3. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 16:2023/BXD

Quy chuẩn này quy định về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng, đảm bảo chất lượng và an toàn trong sử dụng. Áp dụng QCVN 16:2023/BXD giúp:Sở Giao Thông Vận Tải Kon Tum+2THƯ VIỆN PHÁP LUẬT+2LuatVietnam+2

Kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào cho công trình.
Đáp ứng yêu cầu về an toàn và môi trường trong xây dựng.THƯ VIỆN PHÁP LUẬT+4THƯ VIỆN PHÁP LUẬT+4https://baomoi.com+4

Đây là xương sống pháp lý trong nghiệm thu, được các cơ quan thẩm tra, kiểm toán căn cứ để đánh giá tính hợp pháp của hồ sơ.

ASTM, BS, JIS – Khi dự án có yếu tố quốc tế

Với các công trình FDI, EPC, hoặc tiêu chuẩn riêng của chủ đầu tư quốc tế, việc áp dụng các bộ tiêu chuẩn như ASTM (Mỹ), BS (Anh), JIS (Nhật) là yêu cầu bắt buộc:

ASTM C33: Cốt liệu bê tông.
BS EN 1992: Thiết kế kết cấu bê tông.
JIS G3101: Thép xây dựng Nhật Bản.

Việc sử dụng sai hoặc nhầm lẫn giữa các hệ tiêu chuẩn sẽ khiến biên bản bị bác bỏ ngay lập tức.

Cập nhật mới nhất 2024–2025

Nghị định – Thông tư mới thay đổi cách nghiệm thu

Nghị định 85/2025/NĐ-CP và Thông tư số mới từ Bộ Xây dựng đã thay đổi mẫu biểu, trình tự nghiệm thu và cách lập hồ sơ.
Tiêu chuẩn mới TCVN 12846:2024 yêu cầu chi tiết hơn trong quản lý công trình thủy lợi, đòi hỏi cập nhật tức thời.

Chậm cập nhật 1 tháng, hồ sơ có thể trễ cả quý.
Sai biểu mẫu = sai luật = không được thanh toán.

Ứng dụng tra cứu nhanh trong phần mềm

Nghiệm thu 360 không đơn thuần là phần mềm làm hồ sơ. Đó là trợ lý pháp lý – kỹ thuật – nghiệp vụ cho mọi đơn vị thi công.

Tự động đối chiếu tiêu chuẩn

Khi chọn loại công tác → phần mềm tự gợi ý TCVN tương ứng.
Soạn biên bản nghiệm thu theo chuẩn đúng – đủ – mới nhất.
Cảnh báo khi người dùng áp dụng tiêu chuẩn cũ hoặc sai hệ thống.

Tra cứu tức thì – mọi lúc, mọi nơi

Chỉ cần 2 giây để tìm thấy tiêu chuẩn bạn cần.
Có thể sử dụng offline tại công trường hoặc online qua trình duyệt.
Không còn phải lật hàng trăm trang TCVN bằng giấy nữa.

Kết nối toàn diện với Quản lý chất lượng 360

Toàn bộ tiêu chuẩn được gắn với hạng mục công trình, vật liệu, nhật ký và khối lượng nghiệm thu.
Hệ thống đồng bộ, đảm bảo không bỏ sót tiêu chuẩn nào trong suốt vòng đời dự án.

Vì sao bắt buộc phải số hóa việc quản lý tiêu chuẩn?

"Không cập nhật tiêu chuẩn = vi phạm pháp lý.
Không ứng dụng phần mềm = sai sót, chậm tiến độ, mất tiền."

Kiểm toán, chủ đầu tư, giám sát đều yêu cầu chứng minh tiêu chuẩn đã áp dụng đúng.
Hồ sơ không đúng chuẩn → bị trả lại → trễ quyết toán, ảnh hưởng dòng tiền.
Dự án lớn có hàng trăm công tác → không có phần mềm, không thể kiểm soát được.