.png)
Danh mục
Bộ phận bán hàng
SĐT: 0787 64 65 68
Zalo: 0971 954 610
SĐT: 0975 866 987
Zalo: 0975 866 987
SĐT: 098 884 9199
Zalo: 098 884 9199
Support online
Gọi tắt là BIM Xây Dựng 360
Bạn đang đau đầu với hồ sơ pháp lý xây dựng? Quy trình rối rắm, biểu mẫu thay đổi liên tục và tiến độ đình trệ vì thiếu kiểm soát? Từ 2025, Luật xây dựng 135/2025 chính thức yêu cầu áp dụng:
+ BIM 360: công cụ mô hình hóa công trình 3D – 4D (bắt buộc cấp II từ 2025).
+ CDE: nền tảng chia sẻ dữ liệu xuyên suốt dự án (bắt buộc khi dùng vốn Nhà nước).
+ BCF: Nghiệm thu thiết kế trên mô hình BIM (Điều phối BIM)
+ Quản lý pháp lý chuẩn hóa: theo quy trình mới của nhà nước (mới nhất theo 135/2025 và các NĐ mới 2026).
Phần mềm Quản lý Dự án 360 (BIM xây dựng 360) là công cụ hợp nhất cả ba yếu tố này – giúp doanh nghiệp số hóa quy trình pháp lý, tích hợp BIM 4D, vận hành CDE và kiểm soát toàn diện pháp lý – kỹ thuật – tài chính – tiến độ trên một nền tảng duy nhất. Tối ưu giúp doanh nghiệp số hóa quy trình pháp lý, cập nhật quy định tự động, tích hợp BIM 360 – CDE và kiểm soát toàn diện tiến độ pháp lý – kỹ thuật – tài chính trên một nền tảng duy nhất là giải pháp pháp lý xây dựng 2026 tốt nhất.
[Đăng ký trải nghiệm miễn phí qua Zalo 0787 64 65 68 hoặc Hotline 090 336 7479]
Giao diện trên máy tính
Giao diện phần mềm trên điện thoại
Quản lý pháp lý trong xây dựng chưa bao giờ là dễ. Dưới đây là 7 vấn đề phổ biến nhất đang âm thầm bào mòn thời gian và hiệu quả triển khai dự án:
Biểu mẫu rối rắm, thiếu hệ thống: Người phụ trách phải dò tìm và tự tổng hợp hồ sơ, dễ sai sót hoặc thiếu cập nhật.
Nhân sự quá tải, thiếu chuyên môn chuyên sâu: Dẫn đến hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian thẩm định.
Chính sách pháp lý thay đổi liên tục: Việc áp dụng sai Nghị định, Thông tư có thể khiến dự án bị đình trệ.
Lặp lại quy trình thủ công: Không tận dụng được dữ liệu từ dự án trước, gây lãng phí lớn.
Thiếu công cụ giám sát tổng thể: Không biết dự án đang ở bước nào, khó lập báo cáo chính xác, kịp thời.
Dữ liệu phân tán không kiểm soát tiến trình: BXD quy định bắt buộc sử dụng CDE (Môi trường dữ liệu chung) để liên thông và kiểm soát vấn đề này
Kiểm soát trên bản vẽ 2D mệt mỏi: BXD khuyến khích áp dụng BIM (mô hình tối thiểu 3D) vào kiểm soát và tiến độ.
Nghị định 212/2026/NĐ-CP bắt buộc áp dụng BIM và CDE với BCF trong quản lý dự án. Doanh nghiệp không số hóa sẽ khó đạt chuẩn pháp lý, mất cơ hội và tụt hậu so với xã hội.
Hệ quả: Dự án chậm tiến độ, phát sinh chi phí, giảm uy tín và khó kiểm soát hồ sơ đồng bộ. Dự án chậm tiến độ, phát sinh chi phí, giảm uy tín và khó kiểm soát hồ sơ đồng bộ.
Giải pháp: Phần mềm Quản lý Dự án 360 giúp số hóa quy trình pháp lý, cập nhật tự động quy định mới và kiểm soát tiến độ toàn diện – nhanh, chính xác, đúng luật.
- Tính toán chi phí – lợi ích – dòng tiền đầu tư theo từng phương án.
- Xuất báo cáo phân tích hiệu quả tài chính giúp chủ đầu tư dễ phê duyệt.
- Quản lý danh sách dự án – Nhóm dự án – Thông tin Chủ đầu tư
- Lập và quản lý đầu việc pháp lý nhanh đơn giản
- Tiến độ đầu việc theo dòng thời gian
- Tự động cập nhật Nghị định về quản lý dự án
- Quản lý hợp đồng, giải ngân, dòng tiền pháp lý – kế hoạch vốn
- Tùy chỉnh quy trình pháp lý theo đặc thù từng loại dự án
- Tích hợp đọc file IFC – hỗ trợ BIM Viewer theo quy định Việt Nam
- Lập tiến độ và theo dõi trực tiếp trên mô hình BIM 4D
- Tích hợp Môi trường Dữ liệu Chung CDE – chuẩn ISO 19650
- Cập nhật sẵn toàn bộ quy trình pháp lý tất cả các bước theo Nghị định 207 và 217/2026
- Lập hiệu quả kinh tế phương án đầu tư – hỗ trợ ra quyết định nhanh
- Hệ thống được thiết lập sẵn toàn bộ các bước trong quy trình pháp lý theo đúng nội dung, cấu trúc và phân nhóm công trình của Nghị định 217/2026.
- Tự động gợi ý quy trình phù hợp khi người dùng chọn loại dự án (công trình cấp II, III; nhóm A, B, C).
- Mỗi bước bao gồm mô tả nhiệm vụ, biểu mẫu cần dùng, tên văn bản, đơn vị thực hiện, thời gian thực hiện và liên kết với các công tác tiếp theo.
- Cho phép xuất nhanh toàn bộ danh sách biểu mẫu và biên bản theo quy trình pháp lý đã cấu hình.
- Có thể hiệu chỉnh linh hoạt theo nhu cầu đặc thù nhưng vẫn đảm bảo tuân thủ đúng khung pháp lý hiện hành.
- Giúp người dùng, đặc biệt là Chủ đầu tư và Tư vấn quản lý dự án, không cần nghiên cứu lại luật từng bước mà vẫn đảm bảo đúng luật – đúng tiến độ – đúng biểu mẫu.
- Mỗi bước được mô tả rõ đầu việc, biểu mẫu, người chịu trách nhiệm.
- Có thể xuất nhanh bộ hồ sơ mẫu cho từng loại dự án.
- Tạo đầu việc và chi tiết biên bản pháp lý theo mẫu dự án.
- Gợi ý tự động biểu mẫu pháp lý phù hợp từng giai đoạn.
- Là giải pháp pháp lý xây dựng 2026 tốt nhất
- Mỗi dự án xây dựng có quy mô, nguồn vốn, cấp công trình, và nhóm pháp lý khác nhau – vì vậy không thể áp dụng một quy trình pháp lý cứng nhắc cho tất cả.
- Phần mềm cho phép người dùng thiết lập quy trình pháp lý riêng dựa trên loại công trình (cấp II, III...), loại nguồn vốn (ngân sách nhà nước, vốn tư nhân...), và nhóm đầu tư (B, C).
- Hệ thống tích hợp các mẫu quy trình chuẩn theo Nghị định 217/2026, đồng thời hỗ trợ biên tập linh hoạt: thêm, bớt, điều chỉnh bước đầu việc – nhưng vẫn đảm bảo đúng luật.
- Khi người dùng khởi tạo dự án mới, có thể chọn một quy trình mẫu hoặc sao chép quy trình từ dự án tương tự để chỉnh sửa nhanh.
- Toàn bộ biểu mẫu, đầu việc, người phụ trách và thời gian thực hiện được cập nhật đồng bộ với tiến độ tổng thể.
- Quá trình chỉnh sửa không làm ảnh hưởng đến các dự án khác và không gây lỗi hệ thống – đảm bảo vận hành liên tục.
- Tính năng này đặc biệt phù hợp với đơn vị Tư vấn QLDA hoặc Chủ đầu tư đang triển khai đồng thời nhiều dự án với quy mô và loại hình khác nhau.
- Cho phép thiết lập quy trình pháp lý riêng cho từng công trình, nhóm A/B/C.
- Chỉnh sửa quy trình nhanh – không làm ảnh hưởng hệ thống.
- Hiển thị sơ đồ Gantt trực quan toàn bộ quy trình pháp lý.
- Gắn file, nhập ngày ký, gán trách nhiệm rõ ràng từng bước.
- Luôn cập nhật Nghị định 217/2026 và các Luật Đầu tư công, Luật Xây dựng.
- Tự động đề xuất biểu mẫu hợp lệ khi chọn nhóm dự án.
- Theo dõi toàn bộ tiến độ giải ngân gắn với hợp đồng và kế hoạch vốn.
- Xuất báo cáo dòng tiền tiến độ tài chính pháp lý, tài chính thi công
- Ghi nhận chi phí đầu tư, hợp đồng, giá trị quyết toán theo từng giai đoạn.
- Theo dõi chi tiết tiến độ từng dự án, nhóm dự án và chủ đầu tư.
Các thông tin bao gồm: Thông tin dự án theo các cấp quyết định đầu tư, đơn vị thẩm định, đơn vị thiết kế, cùng với tên các gói thầu như gói khảo sát, gói quản lý dự án, kiểm toán, v.v. Phần mềm còn ghi nhận giá trị gói thầu, mã gói thầu, tên nhà thầu thực hiện, giá trị hợp đồng và giá trị quyết toán
- Hiển thị trực quan mô hình BIM 3D theo định dạng chuẩn IFC (Industry Foundation Classes) – tiêu chuẩn trao đổi dữ liệu BIM quốc tế.
- Cho phép xem đầy đủ thông tin kỹ thuật của từng cấu kiện: kích thước, vật liệu, chức năng, mã hóa.
- Tương thích với các phần mềm thiết kế phổ biến như Revit, ArchiCAD, Tekla, Allplan từ đuôi chung IFC ...
- Giúp Chủ đầu tư, Tư vấn, Nhà thầu và Giám sát cùng truy cập và tương tác mô hình đồng bộ, không cần cài thêm phần mềm chuyên dụng.
- Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trong Quyết định 258/QĐ-TTg ngày 17/3/2023 và định hướng BIM Quốc Gia đến 2030.
- Cho phép người dùng thiết lập và gán tiến độ trực tiếp vào từng cấu kiện trên mô hình BIM 4D.
- Kết nối tự động giữa tiến độ pháp lý – thi công – mô hình, giúp điều phối công việc chính xác theo thời gian thực.
- Trực quan hóa mức độ hoàn thành từng hạng mục theo % hoặc theo ngày cụ thể.
- Cảnh báo công việc trễ tiến độ, xác định nút thắt chậm trong quy trình triển khai.
- Hữu ích trong các buổi báo cáo tiến độ với các bên như Chủ đầu tư, Ban điều hành, Ban quản lý dự án, Tư vấn, Đơn vị thi công.
- Theo dõi hoàn thành công tác theo thời gian thực ngay trên mô hình.
- CDE (Common Data Environment – Môi trường Dữ liệu Chung) là nền tảng chia sẻ thông tin xuyên suốt vòng đời dự án, được quy định trong bộ tiêu chuẩn ISO 19650.
- Cho phép các bên (Chủ đầu tư – Tư vấn – Nhà thầu – Giám sát) chia sẻ, cập nhật và phê duyệt thông tin đồng bộ theo mô hình số hóa.
- Phần mềm tích hợp đầy đủ các thành phần quản lý CDE bao gồm:
+ Quản lý quyền truy cập và phân vai trò theo nhóm người dùng.
+ Định danh duy nhất cho từng file, tài liệu, bản vẽ (theo chuẩn mã hóa).
+ Ghi nhật ký lịch sử sửa đổi (phiên bản, trạng thái, metadata). = > Xem thêm về Metadata
+ Trạng thái tài liệu: WIP (Đang làm) – Share (Chia sẻ) – Published (Xuất bản) – Archived (Lưu trữ).
Xem chi tiết thêm về WIP-Share-Published-Archived
- Tất cả được vận hành trên hệ thống logic tập trung, liên thông toàn bộ BIM – tiến độ – pháp lý – tài chính của dự án.
- Phù hợp yêu cầu tại Quyết định 258/QĐ-TTg ngày 17/3/2023 và bộ tiêu chuẩn ISO 19650 - 2018 đang được áp dụng trong các dự án trọng điểm tại Việt Nam.
- Phù hợp quy định của Bộ Xây dựng quy định CDE tại Quyết định 702/QĐ-BXD (26/5/2021) là nền tảng bắt buộc khi áp dụng BIM trong quản lý và vận hành công trình
- Lưu trữ tập trung tất cả hồ sơ, tài liệu BIM, pháp lý, tài chính.
- Kiểm soát quyền truy cập, theo dõi lịch sử chỉnh sửa, phân loại metadata (Siêu dữ liệu).
= > Xem thêm về CDE môi trường dữ liệu chung
Theo dõi, cập nhật tiến độ xử lý các vấn đề trong mô hình CDE/BIM theo thời gian thực, giúp quản lý chặt chẽ và minh bạch thông tin trao đổi giữa các bên
.png)
Bảng tổng hợp tổng mức đầu tư xây dựng gồm các khoản chi phí cần thiết để thực hiện dự án từ giai đoạn chuẩn bị đến khi hoàn thành. Các chi phí chính bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (như khảo sát, thiết kế, thẩm tra…), chi phí khác và dự phòng. Bảng này được lập theo quy định tại Nghị định 206/2026/NĐ-CP nhằm xác định tổng số vốn cần thiết cho dự án, làm cơ sở để lập kế hoạch vốn, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng công trình
Trợ lý ảo trên phần mềm Quản Lý Dự Án 360 hỗ trợ người dùng xác định nhanh bước xử lý tiếp theo, gợi ý biểu mẫu phù hợp, hướng dẫn thao tác chuẩn theo quy trình pháp lý – giúp giảm sai sót và tiết kiệm thời gian, đặc biệt hiệu quả cho người mới bắt đầu.
Cho phép giao nhiệm vụ theo đầu việc cho cá nhân, tổ chức và theo dõi tiến độ thực hiện trực quan theo thời gian thực – hỗ trợ cả trên máy tính và thiết bị di động, giúp quản lý công việc liền mạch mọi lúc, mọi nơi.
- Tiết kiệm >90% thời gian lập và kiểm tra hồ sơ
- Tự động hóa quy trình pháp lý – đúng chuẩn – đúng luật
- Giảm rủi ro đình trệ do sai hồ sơ hoặc chậm biểu mẫu
- Tăng tốc phê duyệt – tăng uy tín với Chủ đầu tư và Ban quản lý
- Chuẩn hóa nội bộ – dễ dàng chuyển giao và kiểm tra hồ sơ mọi lúc, mọi nơi
+ “Trước đây, làm hồ sơ pháp lý mất cả tháng. Giờ chỉ cần một buổi!”
+ “Chuyển giao nội bộ nhanh, không cần đào tạo lại.”
+ “Giống như có thư ký pháp lý 24/7 – chính xác, không mệt mỏi!”
[Đăng ký dùng thử miễn phí: Zalo 0787 64 65 68 | Hotline 090 336 7479]
BQL khu vực II Quảng Ninh, BQL khu vực Đà Nẵng, BQL Thới Lai Cần Thơ, BQL Đồng Hới Quảng Trị (Quảng Bình), Phòng Kinh Tế Xã An Toàn Gia Lai …
Phần mềm luôn cập nhật đầy đủ các văn bản luật, nghị định, thông tư mới nhất – đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định hiện hành trong hoạt động đầu tư và xây dựng:
1. Pháp luật về xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng
Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 ngày 10/12/2025, có hiệu lực từ 01/7/2026.
Nghị định 193/2026/NĐ-CP: Quy định về quyết toán vốn đầu tư dự án.
Nghị định 206/2026/NĐ-CP: Quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Nghị định 207/2026/NĐ-CP: Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình.
Nghị định 209/2026/NĐ-CP: Quản lý vật liệu xây dựng.
Nghị định 210/2026/NĐ-CP: Hợp đồng xây dựng.
Nghị định 212/2026/NĐ-CP: Điều kiện năng lực; hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.
Nghị định 217/2026/NĐ-CP: Quản lý hoạt động xây dựng.
Thông tư 32/2026/TT-BXD: Chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình.
Thông tư 36/2026/TT-BXD: Nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Thông tư 37/2026/TT-BXD: Phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật.
Thông tư 38/2026/TT-BXD: Ban hành định mức xây dựng.
Thông tư 39/2026/TT-BXD: Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.
2. Pháp luật về đấu thầu
Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15; áp dụng cùng Luật số 57/2024/QH15 và Luật số 90/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung.
Nghị định 214/2025/NĐ-CP: Quy định chi tiết Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.
Thông tư 79/2025/TT-BTC: Cung cấp, đăng tải thông tin và mẫu hồ sơ đấu thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Thông tư 80/2025/TT-BTC: Mẫu hồ sơ yêu cầu, báo cáo đánh giá và báo cáo thẩm định trong lựa chọn nhà thầu.
3. Pháp luật khác có liên quan
Đất đai:
Luật Đất đai số 31/2024/QH15, áp dụng cùng Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung.
Nghị định 102/2024/NĐ-CP; áp dụng cùng Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.
Nghị định 101/2024/NĐ-CP về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và hệ thống thông tin đất đai, khi nội dung công việc có liên quan.
Bảo vệ môi trường:
Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14.
Nghị định 08/2022/NĐ-CP; áp dụng cùng Nghị định 05/2025/NĐ-CP và Nghị định 48/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung.
Quản lý, sử dụng tài sản công:
Luật Quản lý, sử dụng tài sản công số 15/2017/QH14, đã được sửa đổi, bổ sung.
Nghị định 186/2025/NĐ-CP; áp dụng cùng Nghị định 52/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung.
Kiến trúc và quy hoạch:
Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14.
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15, áp dụng cùng Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung.
Nghị định 178/2025/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 34/2026/NĐ-CP; Thông tư 16/2025/TT-BXD.
Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ:
Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15.
Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và biện pháp thi hành.
Tổ chức chính quyền địa phương:
Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15.
Ngân sách nhà nước và chi thường xuyên:
Luật Ngân sách nhà nước số 89/2025/QH15.
Nghị định 104/2026/NĐ-CP về lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán chi thường xuyên.
Đầu tư công:
Luật Đầu tư công số 58/2024/QH15, áp dụng cùng Luật số 90/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung.
Nghị định 85/2025/NĐ-CP, áp dụng cùng Nghị định 275/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung.
Bảng Giá Phần Mềm Quản Lý Dự Án 360 Chuẩn BIM 4D và CDE theo ISO 19650
Lựa chọn gói phần mềm phù hợp với quy mô và nhu cầu quản lý của bạn:
- Dành cho cá nhân, chuyên viên pháp lý hoặc đơn vị tư vấn nhỏ.
- Phí duy trì/năm: 500.000 VNĐ
- Phí host server: 1.500.000VNĐ (nâng cấp + duy trì + server 5GB).
- Tổng phí duy trì hàng năm: 2.000.000 VNĐ (nâng cấp + duy trì + server 5GB).
- Phù hợp với các đơn vị tư vấn, nhà thầu thi công hoặc chủ đầu tư quy mô vừa.
- Bao gồm 15 tài khoản online, host server tại TBT Việt Nam.
- Tổng phí duy trì hàng năm: 7.000.000 VNĐ (nâng cấp + duy trì + server 50GB).
- Dành cho doanh nghiệp lớn, yêu cầu server riêng đặt tại nội bộ CĐT.
- Bao gồm 10 tài khoản online, quản trị chủ động.
- Tổng phí duy trì/năm: 4.000.000 VNĐ (nâng cấp + duy trì tài khoản).
Lưu ý: Báo giá hiện tại chưa bao gồm tính năng BIM Viewer và Môi trường Dữ liệu Chung (CDE) theo chuẩn ISO 19650.
Nếu tích hợp đầy đủ BIM 360 & CDE, chi phí phần mềm sẽ tăng gấp đôi so với mức báo giá hiện tại do mở rộng quy mô tính năng và chuẩn tuân thủ Quốc Tế.
Chú ý: Phần mềm thuần Việt, thiết kế linh hoạt cho phép tùy chỉnh và mở rộng theo quy trình và nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp.
Tải báo giá chi tiết hoặc liên hệ tư vấn trực tiếp qua Zalo: 0787 64 65 68 – Tư vấn nhanh trong 3 phút!
Phần mềm Quản lý Dự án 360 không chỉ giúp bạn kiểm soát chặt chẽ pháp lý xây dựng, mà còn tăng tốc xử lý hồ sơ, chuẩn hóa dữ liệu theo chuẩn ISO và quy định Quốc Gia. Hãy để đội ngũ bạn tập trung vào chiến lược thay vì loay hoay với giấy tờ.
[Liên hệ ngay để nhận demo và ưu đãi đặc biệt: Zalo 0787 64 65 68 hoặc 090 336 7479]
Tham khảo thêm:
- Khái niệm BIM là gì? xu hướng 2025 và quy định mới nhất bắt buộc tại Việt Nam
- Chi phí sử dụng BIM cho Chủ đầu tư, tư vấn thiết kế – Tiêu chí đánh giá lựa chọn
- CDE trong ISO 19650: Quy trình hay giải pháp công nghệ
- Tại sao Metadata là yếu tố cốt lõi trong BIM và CDE
______________
Bản quyền phần mềm theo số 2038/2025/QTG do cục bản quyền cấp
- Địa chỉ công ty: 122 Lê Lai, khu 4, phường Quang Trung, tỉnh Thanh Hóa
- Văn phòng Hà Nội: CT5B, Khu đô thị Xa La, phường Hà Đông (xã Tân Triều), Hà Nội
- Văn Phòng TP.HCM: 36/31A/12 Đường Số 4, Phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh
+ Hotline: 0787 64 65 68 | 096 636 0702 | 091 222 4669
Giá: 5,500,000 VNĐ
6,000,000 VNĐ
Phần mềm nghiệm thu xây dựng 360 pro cho kết quả chính xác, dễ sử dụng, tự động hòan to&ag...
Giá: 6,000,000 VNĐ
10,000,000 VNĐ
Lập tiến độ thi công, kế hoạch vật tư, kế hoạch kinh phí, quản lý hợp đồng, quản lý nhân công, quản lý máy mó...
