Menu

Danh mục

Bộ phận bán hàng

  • Ms Thúy

    SĐT: 0787 64 65 68

    Zalo: 0971 954 610

  • Mr Hòa

    SĐT: 0975 866 987

    Zalo: 0975 866 987

  • Mr Quyết

    SĐT: 098 884 9199

    Zalo: 098 884 9199

Danh sách đại lý

Support online

Chăm sóc khách hàng: 0787 64 65 68

Nội dung giấy phép quy hoạch

1. Nội dung giấy phép quy hoạch đối với dự án đầu tư xây dựng tập trung

Theo quy định tại khoản 1 và 2 Điều 36 của Nghị định số [số hiệu nghị định mới nhất liên quan đến quy hoạch đô thị], giấy phép quy hoạch đối với dự án đầu tư xây dựng tập trung bao gồm các nội dung sau:

a) Thông tin về chủ đầu tư

  • Tên chủ đầu tư thực hiện dự án.
  • Thông tin về tổ chức, cá nhân được cấp phép.

b) Phạm vi, ranh giới, quy mô đất đai và dân số khu vực quy hoạch đô thị

  • Xác định cụ thể phạm vi và ranh giới của khu vực quy hoạch.
  • Tổng diện tích đất trong khu vực quy hoạch.
  • Quy mô dân số dự kiến trong khu vực quy hoạch.

c) Các chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu quy hoạch đô thị

  • Chỉ tiêu sử dụng đất: Bao gồm các khu vực đất ở, dịch vụ thương mại, công trình hạ tầng xã hội, cây xanh, giao thông và các khu chức năng khác theo quy định.
  • Yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và môi trường:
    • Định hướng phát triển kiến trúc đô thị.
    • Quy định về chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.
    • Các yêu cầu về cảnh quan đô thị và bảo vệ môi trường.
  • Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật đô thị:
    • Quy định về hệ thống giao thông nội bộ và kết nối với hạ tầng xung quanh.
    • Hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, xử lý rác thải và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật khác.
  • Căn cứ lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết:
    • Chủ đầu tư dựa vào các yêu cầu trên để lập quy hoạch chi tiết nhằm đảm bảo tính đồng bộ và phù hợp với quy hoạch chung.

d) Thời hạn của giấy phép quy hoạch

  • Thời hạn giấy phép quy hoạch được cấp tùy theo quy mô và tính chất của dự án.
  • Trường hợp hết thời hạn nhưng chưa triển khai dự án, chủ đầu tư có thể xin gia hạn theo quy định.

2. Nội dung giấy phép quy hoạch đối với dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ

Theo quy định tại khoản 3 và 4 Điều 36 của Nghị định số [số hiệu nghị định mới nhất liên quan đến quy hoạch đô thị], giấy phép quy hoạch đối với dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ bao gồm các nội dung sau:

a) Thông tin về chủ đầu tư

  • Tên chủ đầu tư thực hiện dự án.
  • Thông tin về tổ chức, cá nhân được cấp phép.

b) Phạm vi, ranh giới và diện tích đất khu vực quy hoạch đô thị

  • Xác định vị trí, phạm vi và ranh giới khu vực được cấp phép xây dựng công trình riêng lẻ.
  • Tổng diện tích đất được phép xây dựng công trình trong phạm vi khu vực quy hoạch đô thị.

c) Các chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu quy hoạch đô thị

  • Chỉ tiêu sử dụng đất:
    • Quy định về tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng đối với khu đất.
  • Yêu cầu về kiến trúc công trình và môi trường:
    • Các quy định về hình thức kiến trúc, chiều cao tối đa, khoảng lùi công trình, màu sắc và vật liệu xây dựng.
    • Các tiêu chí bảo vệ môi trường, đảm bảo không ảnh hưởng đến cảnh quan chung của đô thị.
  • Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật đô thị:
    • Hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, viễn thông, giao thông nội bộ và công trình kỹ thuật liên quan.
    • Đảm bảo kết nối hạ tầng với khu vực xung quanh.
  • Các yêu cầu khác làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng công trình:
    • Các tiêu chí bổ sung theo quy hoạch chung của địa phương.
    • Các điều kiện ràng buộc theo quy định pháp luật hiện hành.

d) Thời hạn của giấy phép quy hoạch

  • Thời hạn giấy phép quy hoạch đối với công trình riêng lẻ được cấp dựa trên kế hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chung của khu vực.
  • Trường hợp hết thời hạn nhưng chưa triển khai xây dựng, chủ đầu tư có thể xin gia hạn theo quy định

 

Bài viết liên quan

[Góc giải đáp] Gói thầu hỗn hợp có được áp dụng chào hàng cạnh tranh?

[Góc giải đáp] Gói thầu hỗn hợp có được áp dụng chào hàng cạnh tranh?

Tôi muốn hỏi: Gói thầu xây lắp và mua sắm thiết bị phòng cháy chữa cháy dưới 5 tỷ đồng có phải là gói thầu hỗn hợp không? Gói thầu hỗn hợp thì có bắt buộc phải áp dụng đấu thầu rộng rãi không? Có thể thực hiện chào hàng cạnh tranh được không?

Gói thầu 270 triệu đồng có phải lập hồ sơ yêu cầu để lựa chọn nhà thầu xây lắp không?

Gói thầu 270 triệu đồng có phải lập hồ sơ yêu cầu để lựa chọn nhà thầu xây lắp không?

Hiện nay ở xã em có công trình tổng mức đầu tư được phê duyệt 300 triệu đồng, trong đó chi phí xây lắp khoảng 270 triệu đồng. Vậy khi thực hiện xây lắp có phải lập hồ sơ yêu cầu để lựu chọn nhà thầu xây lắp không? Hay chỉ cần thương thảo ký kết hợp đồng. Kính mong sở Xây dựng hướng dẫn giúp, xin chân thành cảm ơn.

Tối đa 2 triệu đồng/hồ sơ mời thầu trong nước

Tối đa 2 triệu đồng/hồ sơ mời thầu trong nước

Từ ngày 01/01/2016, việc quản lý, sử dụng chi phí trong quá trình lựa chọn nhà thầu các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước và vốn trái phiếu Chính phủ được thực hiện theo quy định tại Thông tư 190/2015/TT-BTC do Bộ Tài chính mới ban hành.

Một số câu hỏi thường gặp trong việc nộp dự thầu xây dựng.

Một số câu hỏi thường gặp trong việc nộp dự thầu xây dựng.

Đơn vị tôi đang thực hiện thẩm định gói thầu xây lắp quy mô nhỏ, hồ sơ mời thầu được lập theo Mẫu số 1 Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT. Nhà thầu A nộp bảo đảm dự thầu bằng tiền mặt và bên mời thầu xuất phiếu thu tiền mặt bảo đảm dự thầu cho nhà thầu A với số tiền 100.000.000 đồng. Vậy, trường hợp bên mời thầu xuất phiếu thu tiền mặt bảo đảm dự thầu cho nhà thầu A có đúng quy định không? Bảo đảm dự thầu này có hợp lệ không? Nếu đánh giá bảo đảm dự thầu này không hợp lệ thì dựa theo quy định nào?

[Góc giải đáp] Chỉ định thầu rút gọn được thực hiện theo pháp lý nào?

[Góc giải đáp] Chỉ định thầu rút gọn được thực hiện theo pháp lý nào?

(BĐT) - Hạn mức chỉ định thầu được quy định tại Điều 54 Nghị định 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu

[Góc giải đáp] Hồ sơ dự thầu và bảo đảm dự thầu có hiệu lực bằng nhau?

[Góc giải đáp] Hồ sơ dự thầu và bảo đảm dự thầu có hiệu lực bằng nhau?

(BĐT) - Nội dung hiệu lực HSDT và bảo đảm dự thầu được quy định tại Khoản 42 Điều 4 và Khoản 4 Điều 11 Luật Đấu thầu...

Thông tư 10/2020/TT-BTC hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành và định mức tính phí kiểm toán

Thông tư 10/2020/TT-BTC hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành và định mức tính phí kiểm toán

Thông tư 10/2020/TT-BTC hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành và định mức tính phí kiểm toán, có hiệu lực 10 tháng 4 năm 2020

Mẫu biên bản nghiệm thu các công trình xây dựng mới nhất 2020

Mẫu biên bản nghiệm thu các công trình xây dựng mới nhất 2020

Chính vì điều đó nên phải thường xuyên cập nhập những mẫu biên bản nghiệm thu các công trình xây dựng là điều vô cùng cần thiết đối với anh em trong ngành xây dựng. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ mẫu biên bản nghiệm thu các công trình xây dựng mới nhất được cập nhập trong năm 2020 này.