Nguyên tắc nghiệm thu công trình xây dựng Phải nhớ để tránh vi phạm

Nghiệm thu là ranh giới pháp lý giữa "được chấp nhận" và "phải làm lại".
Nếu thực hiện sai nguyên tắc nghiệm thu, doanh nghiệp có thể đối mặt với rủi ro mất thanh toán, vi phạm hợp đồng, bị xử phạt hành chính, thậm chí đình chỉ thi công.

Do đó, nắm vững nguyên tắc nghiệm thu công trình xây dựng là nghĩa vụ bắt buộc đối với mọi nhà thầu, tư vấn giám sát và chủ đầu tư. Cùng với đó, phần mềm Nghiệm thu 360 đang trở thành trợ thủ số hóa toàn diện, giúp kiểm soát quy trình nghiệm thu chặt chẽ – đúng pháp lý – minh bạch tuyệt đối.

Nguyên tắc pháp lý và kỹ thuật

 Căn cứ pháp lý bắt buộc phải tuân thủ

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020)
• Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình
• Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn biểu mẫu nghiệm thu
• Các tiêu chuẩn TCVN, QCVN áp dụng theo từng công trình

 Nguyên tắc kỹ thuật cần ghi nhớ

• Không nghiệm thu khi công tác chưa hoàn thành 100%
• Có đầy đủ hồ sơ vật liệu, kết quả thí nghiệm, nhật ký thi công
• Nghiệm thu theo trình tự logic từ vật liệu → công việc → hạng mục → hoàn thành
• Phải có biên bản nghiệm thu, chữ ký của các bên, lưu trữ đúng định dạng

Trách nhiệm giữa các bên

 Nhà thầu thi công

• Lập kế hoạch nghiệm thu, thông báo trước để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ
• Tổ chức thực hiện công việc theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật
• Cung cấp biên bản, ảnh hiện trường, tài liệu vật liệu theo yêu cầu

 Tư vấn giám sát (TVGS)

• Kiểm tra hiện trạng, đối chiếu bản vẽ, tiêu chuẩn và hồ sơ nghiệm thu
• Lập biên bản, đánh giá, từ chối nếu công việc chưa đạt yêu cầu
• Chịu trách nhiệm về chất lượng công trình trong phạm vi giám sát

 Chủ đầu tư (hoặc Ban QLDA)

• Duyệt kế hoạch nghiệm thu, giám sát quy trình triển khai
• Tham gia ký biên bản, kiểm tra chéo hồ sơ pháp lý
• Quyết định nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng

Cách áp dụng đúng trong từng công đoạn nghiệm thu

 Giai đoạn 1 – Nghiệm thu vật liệu

• Phải có: CO, CQ, kết quả thí nghiệm, hóa đơn, hình ảnh đầu vào
• Chỉ cho phép sử dụng khi có biên bản nghiệm thu vật liệu hợp lệ
• Nghiệm thu 360 giúp tạo biên bản, lưu hồ sơ và cảnh báo thiếu dữ liệu

 Giai đoạn 2 – Nghiệm thu công việc xây dựng

• Mỗi công tác: cốt thép, cốp pha, đổ bê tông, lắp đặt thiết bị… đều phải có biên bản riêng
• Phải đầy đủ: nhật ký, ảnh, nhân sự thực hiện, thông số kỹ thuật
• Gắn trực tiếp vào Quản lý chất lượng 360, kết nối với tiến độ và khối lượng

 Giai đoạn 3 – Nghiệm thu hoàn thành và bàn giao

• Phải có: tổng hợp biên bản các hạng mục, hồ sơ hoàn công, bản vẽ as-built
• Đáp ứng yêu cầu kiểm tra của cơ quan chuyên ngành nếu thuộc nhóm bắt buộc
• Phần mềm Nghiệm thu 360 hỗ trợ tạo bộ hồ sơ bàn giao tự động, xuất file PDF, ký điện tử và lưu trữ lâu dài

Liên hệ tư vấn phần mềm Nghiệm thu 360 – Chuẩn hóa toàn bộ nguyên tắc nghiệm thu

Bạn đang lo lắng vi phạm nguyên tắc nghiệm thu?
Bạn muốn số hóa toàn bộ quá trình và hồ sơ để kiểm soát chặt chẽ – đúng luật – dễ kiểm tra?

Hãy để Nghiệm thu 360 và Quản lý chất lượng 360 hỗ trợ bạn ngay từ hôm nay!

Thông tin liên hệ:

• Mr Thắng – 090 336 7479
• Mr Thuý – 0787 64 64 68