Nghiệm thu công việc xây dựng là gì Những điều cần biết

Trong bất kỳ dự án xây dựng nào – từ dân dụng đến công nghiệp, từ hạ tầng đến kỹ thuật chuyên ngành – nếu công việc không được nghiệm thu đúng, công trình không thể được đưa vào sử dụng, không được thanh toán và không có giá trị pháp lý.

Vậy nghiệm thu công việc xây dựng là gì? Khi nào cần nghiệm thu? Ai thực hiện? Làm sao để không sai quy trình? Và quan trọng nhất: Làm sao để tự động hóa toàn bộ quy trình này bằng phần mềm Nghiệm thu 360?

Định nghĩa và phân loại theo quy định pháp luật

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 10/2021/TT-BXD

Nghiệm thu công việc xây dựng là việc kiểm tra, đánh giá và xác nhận một công tác thi công cụ thể đã hoàn thành theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và hợp đồng.

Đây là bước bắt buộc trước khi tiếp tục công việc tiếp theo.

Các loại nghiệm thu công việc theo pháp luật

Nghiệm thu vật liệu, thiết bị đầu vào: Kiểm tra CO, CQ, kết quả thí nghiệm.
Nghiệm thu công việc xây dựng: Từng hạng mục như thép, cốp pha, đổ bê tông...
Nghiệm thu giai đoạn thi công: Móng – sàn – dầm – tường – hoàn thiện...
Nghiệm thu hoàn thành hạng mục/công trình: Điều kiện bàn giao và quyết toán.

Tất cả đều phải được lập biên bản đúng mẫu, có chữ ký đủ 3 bên (thi công – tư vấn – chủ đầu tư), đính kèm hồ sơ chứng minh.

Khi nào cần nghiệm thu? Ai thực hiện?

Thời điểm nghiệm thu bắt buộc

Ngay sau khi hoàn thành công việc cụ thể (ví dụ: lắp thép cột xong, trước khi đổ bê tông).
Trước khi chuyển sang bước thi công kế tiếp.
Trước khi nghiệm thu tổng thể để bàn giao.

Các bên liên quan cần có mặt

Vai trò	Trách nhiệm chính
Nhà thầu thi công	Chủ động thông báo, chuẩn bị hiện trường và hồ sơ
Tư vấn giám sát	Kiểm tra thực tế, đối chiếu bản vẽ, ký xác nhận
Chủ đầu tư/BQLDA	Kiểm soát chất lượng và chấp thuận nghiệm thu

Bỏ sót 1 bên → Biên bản không có giá trị pháp lý.

Lưu ý bắt buộc

Thông báo nghiệm thu phải gửi trước 24h.
Biểu mẫu phải đúng quy định.
Hồ sơ phải kèm theo đầy đủ: nhật ký, tiêu chuẩn, ảnh chụp hiện trạng, kết quả thử nghiệm.

Tự động hóa quy trình với phần mềm Quản lý chất lượng 360

Thực tế, nhiều kỹ sư, nhà thầu vẫn loay hoay với:

Biểu mẫu sai, thiếu chữ ký.
Lưu hồ sơ thủ công, thất lạc file.
Không biết tiêu chuẩn nào đang áp dụng.
Gửi thông báo nghiệm thu trễ, gây đình trệ tiến độ.

Giải pháp: Phần mềm Nghiệm thu 360 – Công cụ số hóa toàn bộ nghiệp vụ nghiệm thu, tích hợp chặt chẽ với hệ thống Quản lý chất lượng 360.

Những gì phần mềm Nghiệm thu 360 mang lại

Tự động tạo biên bản nghiệm thu chuẩn Thông tư 10/2021/TT-BXD.
Gợi ý tiêu chuẩn kỹ thuật TCVN phù hợp với từng công việc.
Tự động gửi thông báo nghiệm thu, cảnh báo sai sót (thiếu hồ sơ, thiếu ký…).
Liên kết nhật ký – vật tư – tiến độ thi công – bản vẽ hoàn công.
Lưu trữ toàn bộ hồ sơ điện tử, có thể truy xuất tức thì phục vụ thanh tra, kiểm toán.

Kết luận: Nghiệm thu không chỉ là kiểm tra – đó là “chốt” cho giá trị công trình

“Một công việc chỉ thực sự có giá trị pháp lý và thanh toán – khi được nghiệm thu đúng cách.”

Nghiệm thu 360 không chỉ giúp bạn “không sai” mà còn giúp bạn “làm đúng ngay từ đầu” – tăng tốc tiến độ, giảm rủi ro, chuẩn pháp luật và dễ kiểm toán.