Menu

Danh mục

Bộ phận bán hàng

  • Ms Thúy

    SĐT: 0787 64 65 68

    Zalo: 0971 954 610

  • Mr Hòa

    SĐT: 0975 866 987

    Zalo: 0975 866 987

  • Mr Quyết

    SĐT: 098 884 9199

    Zalo: 098 884 9199

Danh sách đại lý

Support online

Chăm sóc khách hàng: 0787 64 65 68

Các nội dung cần biết trước khi làm hồ sơ nghiệm thu, QLCL hay còn gọi là KCS cần nắm

Vấn đề về hồ sơ nghiệm thu, QLCL hay còn gọi là hồ sơ KCS cần nắm

Trong quá trình làm hồ sơ nghiệm thu người làm hồ sơ rất dể để sót đầu việc nghiệm thu mà vẫn thanh toán bình thường. Chủ yếu do lỗi chủ quan, nhất là với người làm lâu năm sẻ rất chủ quan về kinh nghiệm của mình vì nghĩ nó đã đạt quá chuẩn rồi không gì phải lo cả và thế là khi thì thiếu biên bản lấy mẫu, khi thì thiếu biên bản nghiệm thu, khi thì không tìm kịp tiêu chuẩn nghiệm thu cho dự án … với kinh nghiệm của 1 người từng đi từ kỹ thuật, chỉ huy phó, chỉ huy trưởng và trưởng phòng nên mình phải thực hiện công việc kiểm tra hồ sơ rất nhiều, giờ mình chia sẻ với bạn vài bước không thể thiếu trong công tác hồ sơ nghiệm thu để bạn tham khảo

CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

  1. Đầu việc thanh toán có trong HỒ SƠ MỜI THẦU (nếu cái nào không có phải liệt kê riêng để làm phát sinh).

  2. Tuân thủ nguyên tắc thanh toán cái gì phải nghiệm thu cái đó
  • Ví dụ: Thanh toán công tác đào móng bằng máy thì công tác trong biên bản của bạn ít nhất phải đủ câu chữ và đảm bảo Tôi đã nghiệm thu phần móng bằng máy chứ không viết chung chung là nghiệm thu CÔNG TÁC MÓNG.
  1. Đánh dấu, tách các đầu việc cần nghiệm thu vật liệu đầu vào, vật liệu hiện trường
  • Phần đầu vào cần chú ý có cả vật liệu rời và vật liệu thiết kế cấp phối cũng như thiết kế các mác bê tông (nên xuất thêm biên bản có phụ gia) nếu không sẻ sót THIẾT KẾ CẤP PHỐI thì coi như bạn đang thi công lụi

 

PHẦN THỰC HIỆN

  1. List đầu danh mục thanh toán (vì khi này chưa hình thành đầu mục biên bản nên chưa có) để thực hiện các công tác liên quan

  2. Tiến hành kiểm tra trình tự xem công tác nào thi công trước, công tác nào thi công sau, những công tác nào liên quan kết quả mới được chuyển giai đoạn thi công tiếp …
  3. Tiến hành nhập ngày tháng thi công vào list danh mục cho phù hợp, sau khi nhập xong thì bạn tiến hành kiểm tra công tác nào đào, đắp (có can thiệp kết cấu cũ) thì có thể bạn cần thêm biên bản cao độ trước và sau khi đào, đắp. Với công tác bê tông cũng tương tự bạn phải xem yêu cầu của Chủ đầu tư có yêu cầu chi tiết theo dõi đổ bê tông không? Ít nhất bạn phải biết mẫu thí nghiệm hiện trường của bạn cần phải lấy đúng trong thời gian thi công này … để chèn số dòng hoặc cột (tùy cách quản lý của tường bạn) để đánh dấu vào không sẻ thiếu các biên bản này thì việc nghiệm thu coi như bỏ hoàn toàn
  4. Nhật ký (phần này tôi không liệt kê ở trên vì thực tế khi làm hồ sơ nó nằm sau và ngược một tý so với thực tế ở hiện trường) và bạn cần thực hiện ghi chép lại chính xác các nội dung theo list ở trên, cố gắng xử lý ghi chép đúng và đầy đủ ngày lấy mẫu, kiểm tra xem ngày lấy mẫu đầu vào để thiết kế cấp phối có phù hợp và sau ngày ký hợp đồng không nếu không sẻ bị không đủ ngày để ép mẫu hoặc thi công trước khi có hợp đồng.

PHẦN XUẤT RA IN ẤN

Quyển 1:

  1. Nhật ký thi công

Quyển 2:

  1. List danh mục biên bản nghiệm thu
  2. Biên bản nghiệm thu các công tác thi công (phiếu yêu cầu, BB xây dựng) có thể có thêm các biên bản như bê tông, đào đắp nếu Chủ đầu tư yêu cầu

Quyển 3:

  1. Thí nghiệm
  • Đầu vào bao gồm thiết kế cấp phối và vật liệu thiết kế cấp phối
  • Hiện trường (có thể được đóng sau công tác nghiệm thu ở trên)
  • Chú ý: Nếu đóng chung thì phải có bìa lót ngăn cách ra để phân biệt khúc nào thuộc phần nào và phải có kèm biên bản lấy mẫu

Quyển 4:

  1. Tập thuyết minh, tính toán đo bóc khối lượng (có thể có có thể không tùy Chủ đầu tư) hoặc lấy lại tiên lượng của dự toán

Quyển 5:

  1. Thanh toán A-B với Nhà thầu vưới Chủ đầu tư
  • Công văn đề nghị thanh toán (có giá trị cuối yêu cầu Chủ đầu tư thanh toán).
  • Bảng nghiệm thu khối lượng các đầu việc thanh toán
  • Bảng giá trị thanh toán 3a và 04 (nếu có).

Quyển 6:

  1. Tập bản vẽ hồ sơ hoàn công nếu có

 

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN ĐƠN GIẢN TRONG PHẦN MỀM

  • Trung bình 1 bộ hồ sơ bình thường có thể xuất đúng tiêu chuẩn, kiểm soát tối ưu vật liệu, biên bản, nhật ký sau khi in xong là 2 tiếng

  1. Đọc nguyên file excel từ ngoài vào hoặc nhập thủ công theo thực tế

  1. Chia khối lượng nghiệm thu thành nhiều lần nếu cần

  1. Chọn lưu nhật ký thi công sau khi đã nhập ngày bắt đầu, ngày kết thúc của tất cả các công tác

  1. Chọn chế độ xuất hồ sơ để in ấn

 

HỖ TRỢ

ĐT/Zalo: 0787 64 65 68

Tải về: https://nghiemthuxaydung.com/dat-hang

Hướng dẫn: https://nghiemthuxaydung.com/huong-dan

Video mẫu: https://youtu.be/6-5rVk57oOM

Video hướng dẫn nghiệp vụ: https://www.youtube.com/channel/UCT2sJvWs5JXXlLmlOtqwIYQ/videos

Bài viết liên quan

Thí Nghiệm Bê tông theo tiêu chuẩn áp dụng TCVN 4453:1995

Thí Nghiệm Bê tông theo tiêu chuẩn áp dụng TCVN 4453:1995

Cũng giống như việc nghiệm thu xây dựng thì việc thí nghiệm bê tông sẽ phải lấy tổ mẫu gồm 03 viên mẫu được lấy cùng một lúc ở cùng một chỗ theo quy định của TCVN 3105:1993. Kích thước viên mẫu 10x10x10cm hoặc 15x15x15cm.

Nghiệm thu công việc xây dựng là gì?

Nghiệm thu công việc xây dựng là gì?

Vậy nghiệm thu là hành động kiểm tra xác định thông tin, công trình chất lượng có đảm bảo hay không?

Hướng dẫn lập dự toán theo TT09 tất cả các tỉnh của Nghị định 68/2019/BXD và các thông tư liên quan

Hướng dẫn lập dự toán theo TT09 tất cả các tỉnh của Nghị định 68/2019/BXD và các thông tư liên quan

Hướng dẫn dự toán tất cả các phương pháp của Nghị định 68/2019/BXD

 

Tổng hợp tất cả các mẫu báo cáo theo TT09/2019 trong NĐ68/2019/BXD

Tổng hợp tất cả các mẫu báo cáo theo TT09/2019 trong NĐ68/2019/BXD

TỔNG HỢP TẤT CẢ CÁC MẪU BÁO CÁO CỦA TT09/2019 CHO NGHỊ ĐỊNH 68/2019/BXD

Cách xác định các chi phí trong dự toán khảo sát xây dựng theo TT09/2019 và định mức TT10/2019

Cách xác định các chi phí trong dự toán khảo sát xây dựng theo TT09/2019 và định mức TT10/2019

Các nội dung mới trong cách xác định chi phí khảo sát xây dựng 2020 của BXD

Danh sách các tỉnh đã ban hành nhân công, máy thi công, thiết bị thi công xây dựng theo TT15/2019

Danh sách các tỉnh đã ban hành nhân công, máy thi công, thiết bị thi công xây dựng theo TT15/2019

Như vậy tính đến ngày hôm nay 15/02/2020 đã có khá nhiều tỉnh đã ban hành được đơn giá nhân công theo TT15/2019/BXD

Hướng dẫn cước vận chuyển theo thông tư 10/2019 khi nào dùng mã AB khi nào dùng mã AM

Hướng dẫn cước vận chuyển theo thông tư 10/2019 khi nào dùng mã AB khi nào dùng mã AM

Cước vận chuyển thông tư 10/2019 thay thế hoàn toàn cước trong trong ĐM1776 và cước 588

Hướng dẫn lập dự toán công trình theo nghị định 68/2019/BXD cách mới nhất 2020

Hướng dẫn lập dự toán công trình theo nghị định 68/2019/BXD cách mới nhất 2020

  1. Hướng dẫn sử dụng bộ định mức mới theo TT10/2019/BXD thay thế các bộ ĐM cũ
  2. Hướng dẫn kiểm tra chênh lệch số liệu trong dự toán cũ đã làm so với mới
  3. Hướng dẫn chạy lại định mức trong TT10 của NĐ 68/2019
  4. Giới thiệu về cước vận chuyển theo bộ định mức mới (giống 1776 và 588 cũ)
  5. Hướng dẫn tính giá ca máy theo TT11/2019/BXD
  6. Hướng dẫn tính nhân công theo TT15/2019/BXD theo quy định và tự khảo sát
  7. Hướng dẫn sử dụng bảng TH dự toán hạng mục TT09/2019 (Giá trị xây dựng)

Hướng dẫn chi phí thẩm tra và chi phí kiểm toán theo Thông tư số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011

Hướng dẫn chi phí thẩm tra và chi phí kiểm toán theo Thông tư số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011

(a) Chi phí thẩm tra tối đa = Ki- TTPD % x Tổng mức đầu tư

(b) Chi phí kiểm toán tối đa = Ki-KT % x Tổng mức đầu tư + Thuế GTGT

Tổng hợp các nghị định, thông tư bổ xung và thay thế năm 2019 ảnh hưởng ngành xây dựng

Tổng hợp các nghị định, thông tư bổ xung và thay thế năm 2019 ảnh hưởng ngành xây dựng

Nếu bạn không phải là người thường xuyên lập dự toán, đấu thầu, thanh quyết toán thì phải xem các nội dung đổi mới này

10/2019/TT-BXD, 11/2019/TT-BXD, 12/2019/TT-BXD, 13/2019/TT-BXD, 14/2019/TT-BXD, 15/2019/TT-BXD, 16/2019/TT-BXD, 17/2019/TT-BXD, 18/2019/TT-BXD, 19/2019/TT-BXD

Cách xác định đơn giá xây dựng công trình theo NĐ68/2019 BXD

Cách xác định đơn giá xây dựng công trình theo NĐ68/2019 BXD

Cơ sở xác định đơn giá xây dựng chi tiết của công trình:

- Định mức dự toán xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá; Giá vật liệu (chưa bao gồm thuế giá trị tăng) tại nơi sản xuất hoặc đến chân công trình, Giá nhân công xây dựng của công trình, Giá ca máy và thiết bị thi công của công trình (hoặc giá thuê máy và thiết bị thi công).

Phụ lục biểu mẫu nghiệm thu hoàn công đưa vào sử dụng theo TT04/2019 thay thế TT26/2016/TT-BXD

Phụ lục biểu mẫu nghiệm thu hoàn công đưa vào sử dụng theo TT04/2019 thay thế TT26/2016/TT-BXD

- Mẫu số 01: Báo cáo về thông tin của hạng mục công trình, công trình xây dựng.

- Mẫu số 02: Báo cáo hoàn thành thi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng.

- Mẫu số 03: Thông báo kết quả kiểm tra của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng.

- Mẫu số 04: Báo cáo định kỳ về công tác giám sát thi công xây dựng công trình.

- Mẫu số 05: Báo cáo hoàn thành công tác giám sát thi công xây dựng gói thầu, giai đoạn, hạng mục công trình, công trình xây dựng.

7 chi phí trong tổng mức đầu tư theo NĐ68/2019 có hiệu lực từ 01/10/2019

7 chi phí trong tổng mức đầu tư theo NĐ68/2019 có hiệu lực từ 01/10/2019

Một số nội dung cần chú ý khi thực hiện tổng mức với các loại công trình khác nhau như sửa chữa, làm mới ...

Như vậy Tổng mức đầu tư theo Nghị định 68/2019 có hiệu lực từ 01/10/2019 vẫn xác định trên 7 nội dung như trước

Trình tự chi tiết các bước của một dự án phần Thiết kế xây dựng, chuẩn bị và quyết toán công trình

Trình tự chi tiết các bước của một dự án phần Thiết kế xây dựng, chuẩn bị và quyết toán công trình

Các bước thiết kế xây dựng công trình, Cấp Giấy phép xây dựng

Công tác chuẩn bị và thực hiện thi công xây dựng

Công văn của BXD số 2418/BXD-KTXD ngày 27 tháng 9 năm 2018 về Chi phí Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình

Quyết toán, thanh lý các hợp đồng xây dựng, Hồ sơ quá trình hình thành, thực hiện và hoàn thành dự án

 

Trình tự chi tiết các bước của một dự án phần đất đai và thủ tục chuyển nhượng

Trình tự chi tiết các bước của một dự án phần đất đai và thủ tục chuyển nhượng

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai số 45/2013/QH13 - Điều 68. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác:

Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: